В частности, запрещено:

• сносить или частично разрушать несущие стены;
• увеличивать балконы и лоджии за счет соседних комнат;
• ликвидировать оконные проёмы;
• замуровывать трубы с газом или водой;
• делать студию из комнаты и кухни с газовой плитой;
• увеличивать больше, чем на 25 % кухню или санузел;
• устраивать туалеты над жилыми комнатами;
• удалять или уменьшать каналы вентиляции;
• выносить радиаторы отопления на лоджию;

делать тёплые полы с подачей воды из центральной сети.

В таких случаях согласование перепланировки квартиры или нежилого здания невозможно, и нарушитель действующих правил должен устранить архитектурные изменения. Кроме того, в любом случае уплачивает штраф. Если изменения относятся к разрешённым, после уплаты штрафа необходимо легализовать новые реалии архитектуры, подготовив соответствующий проект. Согласование проекта перепланировки квартиры или нежилого помещения

Скорее всего, вам разрешат:

• расширить жилплощадь за счёт ниш и кладовок;
• объединить смежные комнаты или разделить большую;
• сделать небольшой проём в несущих конструкциях;
• перестроить окно с сохранением проёма;
• разобрать простенки и перегородки, возвести новые;
• обустроить арки между комнатами или на балкон.

Если вы хотите газифицировать постройку или обустроить дополнительные влажные зоны (ванную, туалет), получить разрешение значительно сложнее. Специалисты подготовят проект перепланировки и техническое заключение, чтобы получение распоряжения Мосжилинспекции прошло успешно. Или сразу предупредят, что предполагаемые изменения недопустимы.

После незаконно совершённой простой перепланировки следует пройти процедуру получения технического паспорта в БТИ, затем дождаться посещения сотрудником организации для сверки фактического состояния с документацией.

После сложных изменений архитектуры московских зданий необходима разработка проекта перепланировки с получением заключения Роспотребнадзора. После узаконивания перепланировки квартиры в новостройке или старом доме происходит получение акта о завершённом переустройстве, постановка на кадастровый учёт и внесение изменений в ЕГРН.

Профессиональные юристы помогут вам пройти все процедуры, соберут пакет документов и подадут в установленные сроки. Следует помнить, что узаконивание перепланировки квартиры требует согласия всех проживающих.